Análisis Mercado Inmobiliario 2018

Nuestro mercado inició el año con una demanda muy sostenida, con el impulso del crédito hipotecario que terminó a  fines de Abril 2018, cuando empezaron los vaivenes de diferencias en la cotización del dólar.

 

Ahí los corredores cumplimos un rol muy importante entre las partes,  Nos encontramos con solicitantes de créditos en pesos y con un dólar estable hasta ese momento que se vieron obligados muchos a suspender la operación de compra y otros a continuar  con ayuda de familiares que se hicieron cargo de la diferencia entre el crédito otorgado en pesos y el valor final en dólares. Nuestro sector trató encontrar acuerdos entre ambos precios y soluciones para lograr que en la mayoría de los casos, la operación continuara.

 

Con el correr de los meses  nos encontramos con una mega devaluación a mediados de septiembre del corriente año. El valor del dólar llego a tocar los 42 pesos  y hasta la fecha se están pagando las consecuencias, la caída en ventas es más que notable y se está esperando un acomodamiento en los precios, que aún no se ve reflejado en las publicaciones pero si en las contra ofertas de las operaciones que se inician.

 

Como todos tenemos la esperanza de poder encontrar soluciones y que nuestro mercado empiece a restablecer nuevamente condiciones más apropiadas y se pueda volver al crédito hipotecario una vez que se encuentre la normalidad financiera y las tasa de interés no alocada como aún está.

 

Es ahí donde vemos  otra vez la oportunidad de nuestro sector y que muchos puedan cumplir el sueño de su primer vivienda.

 

Por todo ello quiero despedirme este año, y les deseo lo mejor para el 2019 y ahí nos encontraremos nuevamente escribiendo sobre nuestro mercado y la inquietudes del sector.

 

¡Felices Fiestas!

 

CARLOS D´ODORICO
Corredor Inmobliario
Cucicba 421 Mat

 

 

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