DESCRIPCIÓN
<p>VENTA TERRENO EN COLEGIALES</p><p>DOBLE FRENTE!!!</p><p><br></p><p>Parcela/Terreno: Delgado 1442 / 1452</p><div>Entre las calles Zárraga y Virrey Avilés – Colegiales</div><div><br></div><div>INDICADORES REGLAMENTARIOS</div><div>Edificabilidad Nuevo Código: USAB2</div><div>Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2</div><div>Altura máxima: 14,60 m</div><div>Morfología permitida: PB + 4 pisos + SR (sobre recorrido ascensores)</div><div>Zonificación según CPU (Código viejo) R2bI, FOT: 1,6</div><div>Superficie de la parcela: 246 m² </div><div>Frente: 16,20 m</div><div>Fondo: 15,00 m</div><div>Identificador Catastral: 037-031-015 y 016</div><div>Ancho de calle: 17,32 m</div><div>L.F.I.: determinada x GCBA no alcanzada.</div><div>Tipo de Manzana: Atípica</div><div>APH-Protección: Desestimado</div><div>Área edificable: Línea Oficial a Línea de Fondo</div><div><br></div><div>Superficie Total Propia Vendible sin PB: 830 m²</div><div><br></div><div>Plusvalía calculada al 12 de mayo de 2026: 74.000 dólares</div><div><br></div><div>No acepta metros a cambio!</div><div><br></div><div><br></div><div>Corredor responsable: Carlos D'Odorico MAT CUCICBA N421</div><div><br></div>
