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3 de Febrero 4835 2° G
VENTA
USD102.039
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Detalles de la Propiedad
Dirección
3 de Febrero 4835 2° G
Barrio
L.De Nuñez
Fecha de entrega
Agosto 2023
Superficie cubierta
41 m²
Ambientes
1
Total construido
44 m²
Apto profesional
Si
(REF. CBU31902 AP3122579)
Alquiler Temporario

Período

Valor

VENTA
USD102.039
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 1
  • Baños : 1
  • Condición: Excelente
  • Plantas : 1
  • Antigüedad : En Construcción
  • Orientación: Noroeste
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Terreno: 44 m²
  • Cubierta: 41.10 m²
  • Descubierta: 2.90 m²
  • Superficie Total: 44 m²
DESCRIPCIÓN

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE/ ESTUDIO PROFESIONAL
Superficie: 44m² totales (41,10m² cubiertos y 2,90m² descubiertos)
Departamento monoambiente con baño completo y balcón al frente
La unidad orienta hacia General Paz
Cocina integrada
Placard de recepción
Aberturas DVH (Doble Vidriado Hermético)
La unidad se entrega con equipos split frio-calor inverter en todos los ambientes e instalación eléctrica para radiadores tipo PEISA (a elección del comprador)
Porcellanato simil madera en ambientes principales.
Edificio con área de coworking equipada y diseñada en Planta Baja WIFI libre para residentes. Salón de usos múltiples. Laundry, espacio para bicicletas gratuito y exclusivo para cada unidad.
Orientación: noroste
Grupo electrógeno
Bar en PB del edificio


Corredor responsable Carlos D´Odorico CUCICBA Mat 421

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

FIDEICOMISO EN PESOS - NUÑEZ
EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN.
UNIDADES DE 1 A 5 AMBIENTES. VIVIENDA + APTO PROFESIONAL

Excelente emprendimiento en construcción.
Fachada continua de 60 metros lineales. Torre de 15 pisos de vistas abiertas al río y a la ciudad.

PROXIMIDAD
- Centros deportivos Megatlon/ Sport Club
- Centros Comerciales Carrefour/Sodimac
- Vial Costero de Vicente lópez
- Complejo AL RIO, Shopping DOT

ACCESIBILIDAD
- Acceso directo a la Av. Gral. Paz y autopista Panamericana
- Av. Del Libertador/Av. Lugones/Av. Cabildo
- F.C. Mitre / F.C. Belgrano
- Metrobús

DEPARTAMENTOS:
Pisos 1º al 12º: 7 departamentos por piso. 2 unidades de 3 ambientes, 2 unidades de 2 ambientes y 3 unidades monoambiente.
En las unidades de 3 ambientes existe la posibilidad de integrar la cocina al living comedor.
Piso 13º: 2 semipisos de 3 y 4 dormitorios con dependencias y grandes terrazas privadas.
Piso 14º: 1 piso de 4 ambientes con dependencia y grandes terrazas privadas.

3 SUBSUELOS
Cocheras cubiertas, espacios guarda bicicletas para todas las unidades, laundry.
VALOR COCHERA USD 25.890 VALOR COCHERA EN PB CON ACCESO EXCLUSIVO: USD 32.000-.

PLANTA BAJA
Salón de Usos Múltiples.
Espacio de coworking.
Bar al exterior.

PISOS 1º AL 14º
Departamentos.

PISO 15º - TOP FLOOR
Deck-Solarium, Piscina climatizada, Duchas de alta presión, Areas verdes con tratamiento paisajístico y vista panorámica.

DETALLES DE TERMINACION
Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético DVH.
Equipos de aire acondicionado instalados.
Porcellanato veteado en madera en ambientes principales.
Amoblamientos de cocina completos.
Artefactos sanitarios Ferrum, grifería FV o similar.
Frentes de placard con hojas corredizas.
Balcones con barandas vidriadas y pasamanos de acero inoxidable.
Grupo eléctrogeno para todo el edificio.
Control de acceso al edificio por reconocimiento facial.
Ascensores inteligentes de última generación y alta velocidad.
Control del complejo por circuito cerrado de TV conectado a central de alarmas.
Puesto de seguridad en acceso con sistema de alarma monitoreada.

FORMA DE PAGO:
- 50% en USD al momento de la adhesión + 24 cuotas fijas en USD
- 50% en USD al momento de la adhesión + 24 cuotas en PESOS ajustadas mensualmente al CAC


Valor cocheras Junio 2022:
En Subsuelo US$27.000
En PB US$32.000

UN DESARROLLO DE CALIDAD, ABIERTO Y SOFISTICADO.

SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Internet
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Cable
AMBIENTES
  • Balcón
  • Cocina
  • Living comedor
ADICIONALES
  • Aire Acondicionado individual
  • Solarium
  • SUM
  • Apto profesional
  • Pileta
  • Cochera subterránea
  • En construcción
  • Luminoso
  • Lavadero
  • Calefacción individual
  • Calefacción por aire
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Departamento
Barrio
L.De Nuñez
Fecha de entrega
Agosto 2023
Superficie cubierta
41 m²
Ambientes
1
Total construido
44 m²
Apto profesional
Si
(REF. CBU31902 AP3122579)
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Más información sobre : PANORAMICA URBAN UNITS
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