SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Terreno: 107.40 m²
- Cubierta: 77.40 m²
- Superficie Total: 107.40 m²
DESCRIPCIÓN
<div>VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN</div><div>VEDIA Y 3 DE FEBRERO</div><div><br></div><div>Entrega estimada del edificio: Agosto 2023</div><div>Forma de pago del local:</div><div><br></div><div>- de manera anticipada, pagando el 100% al contado al momento de la adhesión o a través de adhesión en USD y pesos + cuotas en pesos actualizadas mensualmente por C.A.C</div><div><br></div><div>El local esta ubicado en esquina, cuenta con una PB de 77,4m2 y en primer subsuelo un depósito de 30m2. Superficie total: 107,4 m2.</div><div><br></div><div>Se proveerá de un tablero seccional p/circuitos de iluminación, toma-corrientes y aire acondicionado. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PB:</span></div><div>Salon:</div><div>Piso c/carpeta sin revistimiento</div><div>Paredes terminadas al yeso c/pintura latex</div><div>Tanto el perímetro exterior c/la puerta de acceso serán vidriados</div><div>Puerta de acceso con pasamanos de acero inoxidable</div><div>Incluye la provisión e instalación de 1 equipo de aire acondicionado</div><div>No incluye: equipamiento ni artefactos de iluminación</div><div>La ubicación y dimensiones de la cartelería serán aprobados por el proyectista</div><div><br></div><div>Locales sanitarios:</div><div>se incluye revestimientos, artefactos sanitarios y espejo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">SUBSUELO:</span></div><div>Piso c/carpeta sin revistimiento</div><div>Paredes terminadas al yeso c/pintura látex</div><div>No se incluye: cocina, la provisión de los artefactos gastronómicos ni mesadas, ni artefactos de iluminación</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Tanto el proyecto del local como su destino deberán ser aprobados por el Fideicomiso Panorámica Urban Units. </span></div><div><br></div><div>Por razones técnicas el local comercial no realizará elaboración de alimentos, solo expendio. Por esto mismo el 1º subsuelo estará destinado exclusivamente a depósito o cámara frigorífica (en caso de tratarse de heladería).</div><div> </div><div>El único equipamiento gastronómico admisible será aquel que se coloque en la PB para calentar productos alimenticios previamente elaborados, a saber: tostadora, micro-ondas u horno eléctrico.</div><div><br></div><div><br></div>
Corredor responsable Carlos D´Odorico CUCICBA Mat 421
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES
Fachada continua de 60 metros lineales. Torre de 15 pisos de vistas abiertas al río y a la ciudad.
PROXIMIDAD
- Centros deportivos Megatlon/ Sport Club
- Centros Comerciales Carrefour/Sodimac
- Vial Costero de Vicente lópez
- Complejo AL RIO, Shopping DOT
ACCESIBILIDAD
- Acceso directo a la Av. Gral. Paz y autopista Panamericana
- Av. Del Libertador/Av. Lugones/Av. Cabildo
- F.C. Mitre / F.C. Belgrano
- Metrobús
DEPARTAMENTOS:
Pisos 1º al 12º: 7 departamentos por piso. 2 unidades de 3 ambientes, 2 unidades de 2 ambientes y 3 unidades monoambiente.
En las unidades de 3 ambientes existe la posibilidad de integrar la cocina al living comedor.
Piso 13º: 2 semipisos de 3 y 4 dormitorios con dependencias y grandes terrazas privadas.
Piso 14º: 1 piso de 4 ambientes con dependencia y grandes terrazas privadas.
3 SUBSUELOS
Cocheras cubiertas, espacios guarda bicicletas para todas las unidades, laundry.
PLANTA BAJA
Salón de Usos Múltiples.
Espacio de coworking.
Bar al exterior.
PISOS 1º AL 14º
Departamentos.
PISO 15º - TOP FLOOR
Deck-Solarium, Piscina climatizada, Duchas de alta presión, Areas verdes con tratamiento paisajístico y vista panorámica.
DETALLES DE TERMINACION
Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético DVH.
Equipos de aire acondicionado instalados.
Porcellanato veteado en madera en ambientes principales.
Amoblamientos de cocina completos.
Artefactos sanitarios Ferrum, grifería FV o similar.
Frentes de placard con hojas corredizas.
Balcones con barandas vidriadas y pasamanos de acero inoxidable.
Grupo eléctrogeno para todo el edificio.
Control de acceso al edificio por reconocimiento facial.
Ascensores inteligentes de última generación y alta velocidad.
Control del complejo por circuito cerrado de TV conectado a central de alarmas.
Puesto de seguridad en acceso con sistema de alarma monitoreada.
UN DESARROLLO DE CALIDAD, ABIERTO Y SOFISTICADO.
