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3 de Febrero y Vedia
VENTA
USD277.150
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Detalles de la Propiedad
Dirección
3 de Febrero y Vedia
Barrio
Nuñez
Fecha de entrega
Agosto 2023
Total construido
107 m²
Antiguedad
En Construcción
Superficie cubierta
77 m²
(REF. CBU31902 LO4265223)
Alquiler Temporario

Período

Valor

VENTA
USD277.150
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Plantas : 2
  • Antigüedad : En Construcción
  • Situación: Vacía
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Terreno: 107.40 m²
  • Cubierta: 77.40 m²
  • Superficie Total: 107.40 m²
DESCRIPCIÓN

VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN
VEDIA Y 3 DE FEBRERO

Entrega estimada del edificio: Agosto 2023
Forma de pago del local:

- de manera anticipada, pagando el 100% al contado al momento de la adhesión o a través de adhesión en USD y pesos + cuotas en pesos actualizadas mensualmente por C.A.C

El local esta ubicado en esquina, cuenta con una PB de 77,4m2 y en primer subsuelo un depósito de 30m2. Superficie total: 107,4 m2.

Se proveerá de un tablero seccional p/circuitos de iluminación, toma-corrientes y aire acondicionado. 

PB:
Salon:
Piso c/carpeta sin revistimiento
Paredes terminadas al yeso c/pintura latex
Tanto el perímetro exterior c/la puerta de acceso serán vidriados
Puerta de acceso con pasamanos de acero inoxidable
Incluye la provisión e instalación de 1 equipo de aire acondicionado
No incluye: equipamiento ni artefactos de iluminación
La ubicación y dimensiones de la cartelería serán aprobados por el proyectista

Locales sanitarios:
se incluye revestimientos, artefactos sanitarios y espejo.

SUBSUELO:
Piso c/carpeta sin revistimiento
Paredes terminadas al yeso c/pintura látex
No se incluye: cocina, la provisión de los artefactos gastronómicos ni mesadas, ni artefactos de iluminación

Tanto el proyecto del local como su destino deberán ser aprobados por el Fideicomiso Panorámica Urban Units. 

Por razones técnicas el local comercial no realizará elaboración de alimentos, solo expendio. Por esto mismo el 1º subsuelo estará destinado exclusivamente a depósito o cámara frigorífica (en caso de tratarse de heladería).
 
El único equipamiento gastronómico admisible será aquel que se coloque en la PB para calentar productos alimenticios previamente elaborados, a saber: tostadora, micro-ondas u horno eléctrico.




Corredor responsable Carlos D´Odorico CUCICBA Mat 421

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

FIDEICOMISO EN PESOS - NUÑEZ
EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN.
UNIDADES DE 1 A 5 AMBIENTES. VIVIENDA + APTO PROFESIONAL

Excelente emprendimiento en construcción.
Fachada continua de 60 metros lineales. Torre de 15 pisos de vistas abiertas al río y a la ciudad.

PROXIMIDAD
- Centros deportivos Megatlon/ Sport Club
- Centros Comerciales Carrefour/Sodimac
- Vial Costero de Vicente lópez
- Complejo AL RIO, Shopping DOT

ACCESIBILIDAD
- Acceso directo a la Av. Gral. Paz y autopista Panamericana
- Av. Del Libertador/Av. Lugones/Av. Cabildo
- F.C. Mitre / F.C. Belgrano
- Metrobús

DEPARTAMENTOS:
Pisos 1º al 12º: 7 departamentos por piso. 2 unidades de 3 ambientes, 2 unidades de 2 ambientes y 3 unidades monoambiente.
En las unidades de 3 ambientes existe la posibilidad de integrar la cocina al living comedor.
Piso 13º: 2 semipisos de 3 y 4 dormitorios con dependencias y grandes terrazas privadas.
Piso 14º: 1 piso de 4 ambientes con dependencia y grandes terrazas privadas.

3 SUBSUELOS
Cocheras cubiertas, espacios guarda bicicletas para todas las unidades, laundry.
VALOR COCHERA USD 25.890 VALOR COCHERA EN PB CON ACCESO EXCLUSIVO: USD 32.000-.

PLANTA BAJA
Salón de Usos Múltiples.
Espacio de coworking.
Bar al exterior.

PISOS 1º AL 14º
Departamentos.

PISO 15º - TOP FLOOR
Deck-Solarium, Piscina climatizada, Duchas de alta presión, Areas verdes con tratamiento paisajístico y vista panorámica.

DETALLES DE TERMINACION
Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético DVH.
Equipos de aire acondicionado instalados.
Porcellanato veteado en madera en ambientes principales.
Amoblamientos de cocina completos.
Artefactos sanitarios Ferrum, grifería FV o similar.
Frentes de placard con hojas corredizas.
Balcones con barandas vidriadas y pasamanos de acero inoxidable.
Grupo eléctrogeno para todo el edificio.
Control de acceso al edificio por reconocimiento facial.
Ascensores inteligentes de última generación y alta velocidad.
Control del complejo por circuito cerrado de TV conectado a central de alarmas.
Puesto de seguridad en acceso con sistema de alarma monitoreada.

FORMA DE PAGO:
- 50% en USD al momento de la adhesión + 24 cuotas fijas en USD
- 50% en USD al momento de la adhesión + 24 cuotas en PESOS ajustadas mensualmente al CAC


Valor cocheras Junio 2022:
En Subsuelo US$27.000
En PB US$32.000

UN DESARROLLO DE CALIDAD, ABIERTO Y SOFISTICADO.

SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Internet
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Cable
ADICIONALES
  • Aire Acondicionado individual
  • Solarium
  • SUM
  • Apto profesional
  • Pileta
  • En construcción
  • Luminoso
  • Lavadero
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Local
Barrio
Nuñez
Fecha de entrega
Agosto 2023
Total construido
107 m²
Antiguedad
En Construcción
Superficie cubierta
77 m²
(REF. CBU31902 LO4265223)
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